Rekonstrukce bytového jádra
Bylo-nebylo období masové migrace obyvatel jednoho království do nových příbytků zvaných paneláky. V tom království a v té době to bylo velmi populární, protože vidině rychlé a jednoduché možnosti samostatně bydlet nemohl nikdo odolat. Nezáleželo na tom, že všichni měli stejné koupelny a kuchyně a vlastně všechno měli stejné, vyčnívat z řady se přece nepatřilo. A tak se všichni poslušně koupali a sprchovali v umakartových koupelnách a brali to jako samozřejmost. Nastala však změna, dnes každý volá po vyšším standardu bydlení, ale možností, zejména finančních, vždy není mnoho. A tak si obyvatelé panelákového království pomalu, ale jistě mění království na kachlíkové.
Ještě jste to nestihli, ale také se chcete přidat?
Možná vám přijde vhod několik dobrých rad a nápadů či pěkná inspirace. Nevrhejte se hned na nákup obkládaček a dlažby, nejprve si to promyslete a do detailů naplánujte. Jen tak se vám podaří co nejlépe a nejrychleji překonat tu negativní stránku přestavby bytového jádra. To, že si z bytu na určitý čas uděláte staveniště, vás možná nejvíce odrazovalo od o přestavby. Proto plánujte, vymýšlejte, přemýšlejte a fantazírujte, vždyť to je na celé rekonstrukci to nejkrásnější. Pokud víte, co chcete, a troufáte si zvládnout přestavbu jádra sami, nezbývá vám nic jiného, než vzít milimetrový papír, tužku, metr a pak už jen měřit a kreslit.
Všechno je možné, ale netřeba si komplikovat život
I z koupelny v paneláku si můžete vytvořit koupelnu, po jaké sníte. Záleží na tom, na co si troufáte. Své představy o velikosti a uspořádání koupelny třeba spojit s možnostmi stavební soustavy domu a důležité je vzít v úvahu polohu instalačního jádra, zejména pro napojení na kanalizaci. Přes instalační jádro procházejí vertikálně rozvody pro celý panelový dům, jeho umístění je neměnné a při rekonstrukci bytu je ho třeba respektovat. Samozřejmě, nic není nemožné, pokud byste trvali na jiném umístění hygienického zařízení, dá se to vyřešit. Otázkou zůstává, zda má smysl tvrdohlavost z finančního hlediska a kolik jste ochotni investovat do přestavby bytu v panelovém domě.
Důležitější je popřemýšlet nad způsobem života a ujasnit si, co by vám nejlépe vyhovovalo
Je pro vás důležitý relax v koupelně a jste ochotni ukrást pár centimetrů z jiné místnosti pro větší koupelnu nebo je to pro vás vysloveně minimální místnost na povinnou očistu těla a relaxujete raději u knihy nebo televize? Chcete mít v koupelně velkou masážní vanu nebo raději sprchový box, který může mít v současnosti podobu dokonalého relaxačního centra se saunou a masážními proudy? Chcete mít záchodovou mísu v koupelně nebo raději v samostatné místnosti? Představte si několik každodenních situací v domácnosti a zjistíte, co by bylo pro vás nejlepší.
Nedejte se ovlivnit tím, co vidíte u souseda nebo u známých
Oni tam nebudou řešit váš ranní shon a nebudou tam večer relaxovat v dobré voňavé lázni, budete tam vy, tak si to udělejte po svém. Existuje však pár pravidel, která byste měli dodržet. Místnost, ve které je umístěno WC, nesmí být přímo přístupná z obytných místností (ani z ložnice), z prostoru pro vaření,
z prostoru na stolování, z prostoru pro skladování potravin.
Spolu nebo odděleně
To je asi nejčastější otázka při přestavbě bytového jádra. Zda nechat WC oddělené nebo vytvořit větší prostor propojením koupelny a místnůstky určené na záchodovou mísu? Pokud jste single a v nejbližším období to nemíníte změnit, klidně to spojte. Pro vícečlennou rodinu by bylo asi vhodnější oddělené WC, případně i s malým umyvadlem, které oceníte zejména ráno. Zdá se vám nemožné vecpat do takové malé místnosti ještě i umyvadlo? Všechno se dá, výrobci již nabízejí i umyvadla opravdu minimálních rozměrů a asymetrických tvarů, které jsou určeny do takovýchto stísněných prostor. Další možnost je popřemýšlet trochu víc nad dispozicí a velikostí celé nové koupelny. Je opravdu jediným možným řešení vyměnit umakartové příčky za cihlové přesně na stejném místě? Je to sice nejjednodušší řešení, ale někdy při zařizování malé koupelny pomůže i pár centimetrů navíc. Pokud se chystáte umístit do malé koupelny i pračku, je vhodnější WC oddělit do samostatné místnosti, zvláště pokud míváte doma takzvaný prací den, během kterého přerozdělíte kopy špinavého prádla a jen velmi pomalu mizí z podlahy koupelny.
Nafoukněte koupelnu
Zařídit malou koupelnu tak, aby se vám i líbila, je prý opravdu tvrdý oříšek. Pokud dodržíte pár pravidel, které platí stejně pro koupelnu, jakož i pro ostatní malé prostory, budete mít pocit, že jste ji opravdu nafoukly. A oříšek se rozlouskne snadněji. Takže, tolikrát opakované, ale účinné:do malých prostor patří světlé barvy, které opticky zvětšují;do malé koupelny nedávejte příliš výrazné a velké vzory, které prostor zbytečně zatíží; nevhodně zvolený rozměr obkladaček může opticky ubrat z rozměrů místnosti, proto raději použijte menší obkládačky, a když se neumíte vzdát těch větších, dejte si s jejich uspořádáním poradit od architekta v koupelnovém studiu, abyste se vyhnuli zbytečnému prořezávání; do malé koupelny patří malé zařizovací předměty, zbytečně velká rohová vana vás nebude těšit, pokud se kolem ní nebude dát projít; zrcadlo prostor opticky zvětší a skleněné plochy mu dodají pocit volnosti.
Dnes je již v obchodech opravdu pestrá nabídka zařizovacích předmětů rozličných tvarů a rozměrů
Už dávno neplatí, že kolekce určené pro malé koupelny jsou v koupelnových studiích okrajovou záležitostí. Výrobci se přizpůsobili poptávce a oslovují nejznámějších designérů, aby pro malé koupelny navrhli atraktivní kolekce. Takže, pokud máte chuť a více peněz, můžete mít i v paneláku koupelnu s kolekcí zařizovacích předmětů. Ale i méně finančně náročné řešení může mít vysokou estetickou hodnotu a zejména může být praktické. Vhodně tvarovaná vana, která je u nohou zkosená (v těch místech je klasická šířka vany i tak zbytečná), ušetří místo na umístění pračky, WC nebo pro otevírání dveří. Díky promyšlenému tvarování zařizovacích předmětů se do malé koupelny může vejít i pisoár (ocení ho zejména rodiny s větším počtem mužské populace). Pro domácí účely existuje i typ, který vyčnívá ze stěny jen 15 centimetrů. Několik centimetrů ušetří i závěsný záchod, který potřebuje ve srovnání s klasickým záchodem o 10 až 20 centimetrů méně na délku. Existují i zkrácené verze záchodové mísy z 56 cm na 48 cm v případě závěsného a z 67 cm na 60 cm v případě klasického kombi záchodu. Pokud si najdete čas na oběhnutí koupelnových studií, určitě najdete několik kolekcí určených pro malé koupelny, které poskytnou při používání podobný komfort jako kolekce určené do větších koupelen, ale zároveň vám nespolkne celý prostor. Vy si tak budete moci opravdu vychutnat radost z nové, opticky mnohem větší koupelny.
Materiály a tak podobně
Otázkou zůstává fakt, zda masové výměny umakartových stěn za zděné příčky bez jakéhokoliv dozoru mohou překročit limitované zatížení celého bytového domu. Pravdou je, že projektanti v těch dobách asi nepředpokládali takový vývoj a zděné příčky představují určitě větší zatížení než umakartové.Proto je třeba zvážit, jaké materiály jsou vhodné na přestavbu bytového jádra. Říká se, že cihla je cihla. V tomto případě je však možno zbytečně těžká. Raději byste se měli poohlédnout po odlehčených stavebních materiálech, jako jsou pórobetonové tvárnice, nebo po alternativních řešeních, jako jsou například montované sádrokartonové příčky. Jejich výhodou je relativně nízká hmotnost, čili malé zatížení stavby, rychlá a suchá montáž. Samotné sádrokartonové příčky však mají nízkou zvukovou neprůzvočnost, proto je třeba přidat i zvukovou izolaci, abyste nebudili při každém spláchnutí. Na výstavbu koupelny se používají impregnované sádrokartonové desky s menší nasákavostí (jsou označeny zelenou barvou). Nevýhodou je nízká únosnost z hlediska zavěšení interiérových a zařizovacích prvků. Z tohoto důvodu se jako nejvhodnější řešení jeví kombinace materiálů, čili tam, kde má být umístěn na stěně těžší prvek, jako je umyvadlo, skříňky a podobně, se vytvoří zděná příčka z pórobetonových tvárnic, a na odlehčení zatížení stropu se ostatní příčky vytvoří ze sádrokartonu . Umakartové bytové jádro již dávno nesplňuje hygienické, funkční ani estetické požadavky, proto se při rekonstrukci bytu většinou vyměňuje jako první. Pokud také toužíte po nové koupelně, neváhejte a pusťte se do toho. Negativní stránka přeměny bytu na dočasné staveniště bude trvat ve srovnání s radostí z nového prostoru koupelny pouze zanedbatelný čas.
Ještě několik základních rozměrů
Nejmenší rozměry záchodu při otevírání dveří směrem ven jsou 0,8 m × 1,1 m, při kombi WC raději až 0,8 m × 1,2 m. Pokud se dveře otevírají směrem dovnitř, tak rozměr záchodu je minimálně 0,8 m x 1,4 m, při kombi WC až 0,8 m × 1,55 m. Vzdálenost mezi okrajem záchodové mísy a okrajem dveří otevíraných dovnitř nebo protilehlou stěnou by neměl být menší než 50 cm. Průchod mezi vanou a protilehlou stěnou by měl být minimálně 65 cm, což platí i pro vzdálenost umyvadla a protilehlé stěny. Mezi jednotlivými zařizovacími předměty by měl být odstup alespoň 25 cm.
Velká rekonstrukce bytového jádra podléhá podle stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu
V ohlášení je třeba popsat způsob rekonstrukce a ochrany stoupacích vedení bytového domu. Třeba přiložit jednoduchý půdorys, popsat způsob likvidace odpadu a přiložit list vlastnictví rekonstruovaného bytu. Stavební úřad vám na základě tohoto ohlášení vydá souhlas s rekonstrukcí. Pokud by byl zásah do konstrukce bytu příliš velký, může stavební úřad rozhodnout, že konkrétní rekonstrukce podléhá stavebnímu povolení.