Rekonstrukce koupelny seriózní firmou se vyplatí

Bylo by chybou nejdříve rekonstruovat pokoje a nakonec koupelnu s toaletou. Hygienické centrum je srdcem bytu. Nemá význam zachraňovat okolní orgány a až po nich "rozpumpovat" zdroj života. Podobně je to i v případě koupelny, na kterou obvykle navazují kuchyňské elektrické rozvody, vodovodní i plynové potrubí ...

Důvodů, proč začít předělávku bytu rekonstrukcí koupelny, je několik

Řemeslníci říkají, že v bytě způsobuje největší nepořádek. Dalším argumentem jsou rozdílné rozvody pod zmodernizovanou kuchyňskou linkou, na které se z koupelnové strany již nedokážete správně připojit. Nezbývá než kombinovat staré kovové přípojky s flexibilnějšími plastovými, což není velká výhra. Ty staré bývají zpravidla zkorodované a "vydatně" zanesené usazeninami. Dalším důvodem, proč začít koupelnou, je osekávání původního obkladu nebo bourání, kterým můžete narušit staré elektrické vedení do přilehlých částí bytu.

Na laciné rekonstrukci můžete prodělat

Nešetřete tam, kde to není nutné, například na obkladu. Nebyli byste první ani poslední, kterým se líbí dražší obkládačky, ale smutně konstatují, že si je nemohou dovolit, a proto redukují svůj záměr. Přestože atraktivní obklad navenek působí nedosažitelně, celkovou částku rekonstrukce nemusí vždy ovlivnit až tak výrazně. Je to mylný argument na škrtání rozpočtu. Při běžné ploše koupelny s WC odhalíte, že rozdíl v ceně běžných a kvalitnějších obkladů je zanedbatelný, pokud si nemíníte obložit koupelnu některým z nejnovějších módních (a cenových) výstřelků. Nekvalitní "akční" obklad ze supermarketů koupelnu začlení do "podřadné" kategorie. Paradox je, že zcela zbytečně. Levně se již dnes nedá kompletně zrekonstruovat koupelna v běžném bytě, a proto rozdíl v ceně obkladu nehraje velkou roli. Právě naopak, pozvedne celkový dojem z koupelny a očividně i cenu bytu. Navíc, s kvalitními obkladačkami se pracuje pohodlně a přesně, nemají odstávající rohy, odlišnou tloušťku a nerovné odstíny.

Trochu jiný je pohled odborníků na snahu šetřit na vodovodních bateriích

Ani zde se nevyplácí sahat po podezřele levných a nekvalitních výrobcích (paradoxně, mohli by vás vyjít draze, protože jejich životnost i funkčnost bývají omezené), i v nabídce renomovaných značek, při kterých se na kvalitu lze spolehnout, si však můžete vybrat od luxusních až po cenově dostupné. Odborník je přesvědčen, že standardní nabídka baterií u spolehlivých prodejců je srovnatelná svou kvalitou i životností. Podtrhuje to i fakt, že mají bez rozdílu pětiletou záruční lhůtu. Je jen na vás, zda se rozhodnete pro výjimečné designové "kousky", nebo sáhnete po levnějších. Pocit, že se denně dotýkáte důmyslně navrženého ušlechtilého kovu, stojí za to. Opatrnost je však namístě při koupi podezřele levných baterií neznámého původu. Životnost "akčních" může být přinejmenším pochybná.

Pokud vyšle firma sehranou partu školených řemeslníků,

jejich práce na sebe plynule navazují. Nestane se například, že zazdí otvory na vodovodní přípojky, ale jen částečně vyplní prostor, kudy vedou trubky. Po jejich instalaci se vrátí k dozděním. Dnes jsou žádaní kvalifikovaní zedníci, instalatéři, elektrikáři a často i truhláři v jedné osobě, od kterých se očekává, že si předem připraví "půdu" na navazující činnosti, například pokud mají v režii i osazení nových dveří, nehrozí uložení dlažby bez dobře naplánovaných detailů kolem zárubně.

Ještě nikdy jsem to nedělal, ale ...

Maličkost zvanou rekonstrukce můžete alespoň částečně zvládnout i sami. V klasické panelové koupelně si můžete sami například osekat původní obklady a vyrovnat hrbolatý povrch stěn, zřejmě hravě odnesete i stavební nepořádek. V tomto stádiu obvykle odhodlání ještě neklesá. Možná zvládnete i obklady (i když jste to nikdy předtím nedělali) - pokud vám nevadí, že místo pěti dnů vám obkládání a vyplňování spár zaberou možná měsíc. U ostatních prací se však nevyplácí riskovat. Raději je svěřte odborníkům. Například při nesprávném osazení může totiž vana, která nesedla do rohů, zatékat. Nevyřeší to ani vrstva silikonu. Ty skutečné nervy nastanou po odhalení starších kovových trubek, na které hodláte nainstalovat novou baterii. Pokud je jen jednou povolíte, už nikdy nemusí držet. Brzy zjistíte, že ty dnešní plastové jsou přece jen praktičtější. Pokud byste stále měli chuť oponovat, že původní rozvody jsou v pohodě (vždyť voda přes ně teče!), jste na omylu. Po odšroubování mohou být zanesené vrstvou koroze a křídových usazenin, přes které neprotlačíte ani špendlík. Od slabé průchodnosti vody se odvíjí i hrozící porucha pračky. Pokud poteče z baterií tenký proud vody, nevznikne ani potřebný tlak v nové hydromasážní sprše, na kterou jste se velmi těšili, a bude zbytečná. Prvořadý důvod na obnovu potrubí však spočívá v něčem jiném: v bezpečnosti domácnosti. Samostatnou kapitolou jsou rozdrcené hliníkové elektrické kabely, narušené osekáváním starých obkladů a omítek. Pokud doufáte, že se novým měděným kabelem jednoduše napojíte na původní, jste velcí optimisté. Je velmi pravděpodobné, že to nepůjde. Ve většině starších bytovek stačí, když jím dva až třikrát pohnete, aby zůstal v ruce. A tak může následovat další "chuťovka": vysekávání drážky ve zdi, abyste se dostali k přerušené části kabelu.

Udělají to za vás

Bydlící rozhodně ušetří čas, nervy i peníze, když se hned na začátku obrátí na firmu, která udělá rekonstrukci kompletně a dohodnou se pod jednou střechou na všech pracích. Někdy na tom i získají. Bezpečné je svěřit rekonstrukci osvědčené firmě s dobrými referencemi, pevnými telefonními linkami a působištěm, která zájemcům předvede reálný sortiment, nejen katalogy s obrázky. Nedohaduje se na přibližné částce, ale předloží ceník. Součástí smlouvy by měl být i podrobný rozpočet, který zaběhnuté firmy striktně dodrží. V závěru prací se "vejdou" do navrhované částky, v některých případech i vrátí rozdíl za nepoužitý materiál. Poplatek za přípravu rozpočtu se obvykle odečte po zrealizování zakázky, takže je v závěrečné fázi bezplatná. Stejný postup je běžný i při zhotovení grafického návrhu.

Provizorní domácí režim

A jak to bude u vás doma vypadat, když se firma do rekonstrukce konečně pustí? V úvodní den rekonstrukce se bourá, a proto budete odstaveni od vody. Až druhý den se otevře její centrální přívod. Montéři vždy večer před odjezdem nainstalují toaletu, kromě jednoho dne - když se v místnosti klade dlažba. Seriózní firma se postará o odvoz nepořádku ještě v den demontáže. Doporučujeme dveře v bytě po obvodu zalepit a zakrýt předměty před všudypřítomným prachem. Montéři jsou připraveni si zakrýt podlahu, po níž se pohybují. Někteří lidé se obávají nechat mistry v opuštěném bytě. Ti však musí respektovat soukromí bydlících a pokud mají dost místa na odložení materiálu, pracují v ohraničeném prostoru chodby, haly a více nepotřebují. Před výtahem a bytovým vchodem si nářadí nenechávají, je to riskantní. Domácí mohou při odchodu do práce zpřístupnit pouze část bytu. Celé je to o důvěře a dobrém jménu firmy. Je žádoucí, abyste si s mistry denně povídali, protože je rozdíl vidět koupelnu na papíře nebo reálný sled prací, při kterém vám napadnou dodatečné změny.

Polovičaté rekonstrukce

Nejednou se provizorní (ale ne levné) tapety, lišty, doplňky, obklady musí znovu předělávat, takže platíte dvakrát. Přestože byste chátrající automobil natřeli krásnou metalízou, vždy půjde o staré auto. Polovičatá řešení nemají trvanlivost. Umakartová stěna je pružná, takže pokud obložíte jádro, obklad drží díky silným lepidlům, spáry se však časem uvolní, popraskají a mohou se v nich držet vlhkost a nečistoty. Metodu "levných" řešení si přisvojili prodávající narychlo upravených interiérů, které působí navenek skvěle, zejména na fotkách. Realitní makléři radí přemýšlet nad koupí takto zrekonstruovaného bytu, jinak si do tří let můžete práce znovu zopakovat.